Москвичей заставят платить за кондиционеры

В начале августа этого года столичные власти неожиданно решили заняться внешним обликом жилых домов и административных зданий и убрать с фасадов зданий всё, что, по мнению чиновников, портит «художественный облик столицы»: кондиционеры, спутниковые тарелки, нестандартно застеклённые балконы и цветочные горшки. От слов чиновники перешли к делу: москвичи уже получают уведомления о необходимости демонтажа «незаконно установленных» кондиционеров и спутниковых антенн

«Фасадная» проблема

Идея заняться «художественным обликом» Москвы была озвучена 11 августа на заседании правительства Москвы, когда председатель Москомархитектуры, главный архитектор города Александр Кузьмин заявил в частности, что дома в столице «необходимо строить с уже застекленными балконами, а фасады зданий не должны уродовать кондиционеры& raquo;. Тогда было принято решение разработать поправки в Градостроительный кодекс, регулирующие порядок комплексного благоустройства города. Прошел месяц, и коммунальщики принялись претворять решения московского правительства в жизнь, – пишет «Российская газета».

Собственно, сами кондиционеры и спутниковые тарелки пока никуда с фасадов не делись. Да и сколько их в городе – толком не знает никто. Известно, что в столице 32 тысячи жилых многоквартирных домов и вряд ли фасад какого из них обходится без этих «украшений». Но как без кондиционеров обойтись, допустим, жителю Садового кольца, Кутузовского, Ленинского, Ленинградского проспектов? Чем дышать жителям этих загазованных шумных улиц, которые спасаются только пластиковыми окнами и сплит-системами? Да и те же тарелки лепят на стены потому, что телевизионный сигнал доходит далеко не во все районы.

С точки зрения властей – все эти установки незаконны и без соответствующих разрешений москвичи не имели права устанавливать все эти наружные технические средства. Но знали ли об этом горожане?

Почему власти против самовольных установок

Объявлений на тему установки климат-систем и спутниковых тарелок – великое множество. И в интернете и в газетах. Консультанты фирм, занимающихся установкой всей этой чудо-техники на вопросы требуется ли разрешение для установки тех же сплит-систем обычно иронизируют по поводу возможных штрафов за отсутствие разрешения: «Если в Москве полмиллиона кондиционеров и тарелок – устанут штрафы выписывать».

Однако чиновники настроены решительно. «Установка кондиционеров и спутниковых антенн должна выполняться строго по проекту, согласованному с ГлавАПУ Москомархитектуры и нашей Мосжилинспекцией», – говорит замначальника управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. – Этот проект предусматривает узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему отключения и водоотведения конденсата. Кроме того, документ нужно согласовать с Роспотребнадзором и Госпожнадзором».

Так что везде потребуются какие-нибудь документы: техпаспорт, поэтажный план, даже фото фасада дома – согласно постановлению правительства Москвы N 73-ПП, N 831-ПП, распоряжению Москомархитектуры, Жилищному и Гражданскому кодексам РФ, которые регулируют порядок установки наружных технических средств. По мнению законодателей, установка наружных технических средств является переустройством или перепланировкой помещений.

Подобная «бумажная» строгость призвана обезопасить жильцов домов от возможных аварий. «Например, дома-сталинки облицованы керамической плиткой, она сыплется людям на головы, когда начинают крепить кондиционеры, – поясняет Татьяна Филиппова. – На старые панельные дома их вообще нельзя устанавливать. Образуется «мостик холода» – стены промерзают, промокают, плесневеют. С тарелками – тоже масса проблем. При установке на крыше, бывает, прорубят кровлю – крыша начинает протекать».

Коммунальщики перестали смотреть сквозь пальцы на «фасадную» ситуацию. Теперь, если москвич получил уведомление, он может либо демонтировать самовольную установку или же заняться сбором всех документов для согласования размещения климат-системы или спутниковой тарелки. Разумеется, уведомление можно выбросить в мусор, но на ним придёт второе, третье, а там не за горами и повестка в суд. А суд, в любом случае, будет на стороне коммунальщиков – их требования законны.

Как поступить по закону

Для начала надо узнать какие потребуются документы для «легализации» вашего кондиционера или тарелки. Для этого необходимо обратиться за бесплатной консультацией в службу одного окна Инспекции по надзору за переустройством помещений (ИНПП) в своем административном округе. Затем получить в БТИ технический паспорт квартиры. После необходимо заказать проект установки в любой организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности. Причем, дешевле это будет сделать в фирме, продающей необходимое вам оборудование. Затем оборудование надо согласовать в Архитектурно-планировочном управлении. И далее ждать 45 дней в течении которых Жилищная инспекция будет рассматривать ваши документы.

Полезные адреса и телефоны

Сайт Мосжилинспекции: www.mzhi.ru (раздел «Переустройство помещений»).

Телефоны жилищных инспекций по округам (службы «одного окна»):

Центральный – (495) 631-24-91; 911-10-67; 777-28-00;

Северный – (499) 650-43-43;

Северо-Восточный – (495) 903-01-85;

Восточный – (495) 268-42-15;

Юго-Восточный – (499) 784-95-44;

Южный – (499) 614-53-46;

Юго-Западный – (495) 310-61-09;

Западный – (495) 416-60-15;

Северо-Западный – (499) 192-89-16;

Зеленоградский – (495) 532-91-42.