Летом жильё в Москве перестанет дешеветь – эксперт

По мнению Олега Репченко, в ближайшие месяцы цены на квартиры стабилизируются на уровне $4 тыс. за кв. м.

Цены на московские квартиры стабилизируются в ближайшие 1-2 месяца и вряд ли изменятся до конца года, заявил на конференции «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов» глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

«За последние полгода произошел заметный откат цен назад, примерно, к тому уровню, который был в начале 2007 года, однако в последние пару месяцев снижение цен затормаживается. В ближайшие 1-2 месяца цены на рынке остановятся и стабилизируются на уровне примерно $4 тыс. за кв. м», – цитирует слова эксперта агентство РИА Новости.

По мнению Репченко, существенного движения ни вверх, ни вниз до конца 2009 года ожидать не стоит.

«Если цены на рынке в дальнейшем и продолжат падать, то все равно на нем должен быть временный баланс. То же самое, как последние годы цены на рынке росли – ступеньками. Некоторые подвижки цен можно ожидать в конце этого, начале следующего года. В какую сторону пойдут цены, сейчас можно только гадать. Если цена на нефть уйдет к 100 долларам, то будет одна ситуация, а если к 20 долларам, то другая ситуация», – добавил он.

По словам эксперта, в настоящий момент на рынке существует целый ряд факторов как для роста, так и для падения цен.

«Например, многие финансовые показатели, такие как цены на нефть и курсы валют, соответствуют показателям 2003-2005 годов, когда цены на квадратный метр в Москве находились на уровне $2 тыс.», – заявил он.

В то же время, по его словам, заметно сократилось предложение жилья, так как снизились объемы строительства, что может способствовать росту цен.

«Изменилась структура предложения на рынке – вместо целых районов типового жилья в настоящий момент строятся только бизнес и элит-классы. Также нынешний кризис не привел к потери накоплений у населения, что значит, что деньги у населения остались», – отметил эксперт.

Как добавил в заключение Репченко, скорого восстановления прежнего уровня цен в ближайшие два года ожидать не стоит.