Очередникам предлагают арендовать квартиры по 3 тысячи рублей

Московские власти хотят вернуться к советской системе кооперативного жилья, чтобы решить проблемы московских очередников. Инициатива упирается в законодательство, по которому участки для нужд очередников под строительство выделяются только в индивидуальном порядке и исключительно в сельской местности. Пока не решена проблема с законодательством – очередникам предлагается снимать жильё по 3 тысячи рублей

Новое – это, как известно хорошо забытое старое. В условиях, когда московские очередники дожидаются жилья даже не годами, а десятилетиями, столичные власти ищут способы «помочь утопающим» их собственными силами, разрабатывая способы финансирования строительства социального жилья с помощью средств очередников. Если уже сейчас чиновники опасаются, что нехватка средств городского бюджета в следующем году не позволит сдержать обязательства перед очередниками и улучшить их жилищные условия, то решение надо найти сейчас. Руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин на заседании московского правительства, прошедшем 6 октября, предложил вернуться практически к старой советской системе ЖСК, когда средства горожан, желающих приобрести у города жильё по себестоимости, привлекаются ещё на стадии разрытия котлована для будущего дома.

Очередникам, объединившимся по принципу ЖСК, будут предоставлять земельные участки, предусмотренные для социального строительства, выдавать разрешительную и проектную документацию и, таким образом, горожане сами смогут приобретать жильё по его себестоимости, а город не только избавит себя от части проблем, но и получит средства в бюджет. Такая форма жилищного строительства касается только очередников-москвичей, поясняют в департаменте. К первому полугодию следующего года, как обещает Петр Сапрыкин, будет разработан конкретный механизм как именно привлекать средства очередников и предоставлять им гарантии их неприкосновенности от нецелевого использования, – пишет «Время новостей». Иначе сразу вспоминаются истории обманутых московских дольщиков…

В следующем году департаменту жилищной политики и жилищного фонда придётся значительно сократить реализацию всех социальных программ из-за урезания количества квадратных метров под эти нужды, заявил 6 октября заместитель главы департамента Николай Федосеев. Ведомство может сдержать свои обещания лишь перед ветеранами Великой Отечественной войны, выпускниками детских домов и жителями аварийных домов. Все остальные категории очередников получат его лишь по факту поступления жилья. Проект городского бюджета на следующий год предусматривает лишь возведение 1 млн кв. м социального жилья против докризисных 2-2,5 млн кв. м. Причем, нуждающимися в улучшении жилищных условий в столице признано около 140 тысяч семей. Нехитрая математика позволяет понять, что в 2010 году новыми квартирами обзаведутся лишь 15 тысяч семей из всей массы очередников.

Но прекрасное желание господина Сапрыкина утыкается в незыблемую стену действующих норм федерального земельного и жилищного законодательства, согласно которым выделение земельного участка возможно исключительно на конкурсной основе. Как говорит председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике столичного парламента Степан Орлов, Жилищный кодекс позволяет выделять участки для нужд очередников под строительство только в индивидуальном порядке и исключительно в сельской местности, а Москва себе этого позволить не может. И прежде чем столичная мэрия вернёт существовавшую некогда систему кооперативного строительства, необходимо внести соответствующие поправки в жилищное и земельное законодательство.

Что же делать очередникам? Пока есть лишь решение проблемы в виде аренды квартир в сети бездотационных домов городского жилищного фонда. Всего за 3 тысячи рублей в месяц за двухкомнатную квартиру, компенсируя, таким образом, городу затраты на строительство, заявил на заседании правительства Москвы во вторник Петр Сапрыкин.

Сейчас в столице построено шесть таких домов на 1,5 тысячи квартир, пишут РИА Новости.

- Квартиры в таких домах должны предоставляться тем очередникам, кто не в состоянии или не желает приобретать жилье в собственность, однако не хочет ждать бесплатного получения квартир в порядке очереди. При этом размер оплаты за пользование жильем обеспечивает компенсацию затрат города на строительство жилого дома с учетом амортизации и не приносит при этом прибыли, – сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Таким подспорьем обещают обеспечить некоторых очередников из числа студентов и молодых преподавателей, молодоженов. С учетом, что арендная ставка за двухкомнатную квартиру в столице превышает 25 тысяч в месяц – скорее всего очередникам придётся воспользоваться подобной альтернативой при отсутствии другого решения.